ÉRAGNY - MAISON - T4 94M² - LUMINEUX Coup de cœur assuré pour cette maison de Éragny, livrée en 2025 au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses expositions sud et ouest, ce bien neuf de 4 pièces développe 94 m² habitables lumineux tout au long de la journée, sur un terrain de 234 m². Construite sur 2 niveaux, la maison offre un agencement soigné et des équipements modernes pensées pour le confort du quotidien. Les pièces de vie, orientées plein sud et ouest, bénéficient d'un ensoleillement remarquable et d'une luminosité naturelle constante. La distribution intérieure est fluide et bien pensée, avec des espaces fonctionnels et des rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Au RDC : - 1 entrée - 1 séjour salle à manger lumineux avec ouverture sur la terrasse et le jardin - 1 cuisine séparé - 1 salle d'eau A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain Cette maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'une terrasse et jardin exposé sud ouest. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation neuve. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1800.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1725 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 863 euros (soit 9€/m²).