Maison 4 pièces de 91 m² avec jardin exposé sud-ouest à Hem. Environnement et situation : Située dans un secteur calme et familial de la Tribonnerie à Hem, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles Jules Ferry et Sainte-Thérèse, toutes deux accessibles à pied. Les lignes de bus 34 et 36 facilitent les déplacements vers les communes voisines. Des commerces de proximité et un supermarché se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Description : Cette maison de ville au bâti traditionnel offre un agencement fonctionnel et des volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant de 29 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, d’une cuisine de 9 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, et d’une salle de bains en excellent état, équipée d’une baignoire/douche, d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviette et d’une VMC. Les sanitaires sont séparés et une buanderie complète le rez-de-chaussée. Les trois chambres sont réparties sur 2 niveaux. 2 chambres au premier étage et une grande troisième chambre au second. À l'extérieur, le jardin d’environ 110 m², exposé sud-ouest, constitue un agréable espace extérieur sans vis-à-vis direct. - Revenus stables et justifiables de 2 800 € minimum. - Éventuellement un garant. - Logement libre à partir de la mi-novembre. - Candidature par mail avec constitution d'un dossier locatif. - Les visites seront organisées uniquement après validation préalable du dossier de candidature. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 750 euros (soit 8€/m²).