À LOUER - Ingrandes-sur-Loire - Maison de caractère entièrement rénovée Située au cœur d'un hameau calme et recherché sur la commune d'Ingrandes-sur-Loire, cette maison en pierre de charme allie l'authenticité de l'ancien au confort d'une réhabilitation intégrale achevée en 2025. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine aménagée moderne et ouverte. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau privative, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. L'étage dispose de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit indépendant et parfaitement agencé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 725 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, complété par des espaces de rangements pratiques. Prestations de qualité, isolation aux normes actuelles et cadre de vie paisible font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 3€/m²).