JUVIGNAC, ville sur la première couronne à 5 minutes de Montpellier avec l’accès direct à l’A75, LOCATION MEUBLEE sur les hauteurs de Juvignac, venez découvrir cette belle villa tout confort de plain pieds de 132 m2 sur une parcelle aménagée avec un jardin méditerranéen clos de 800 m2 au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel et calme avec vue dégagée sur la garrigue. Dès l’entrée vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 57 m2 lumineuse à la décoration moderne et soignée avec cuisine contemporaine aménagée et équipée. Attenant à la cette pièce une buanderie et un garage avec portail électrique et mezzanine. Par le dégagement, un dressing indépendant, trois chambres dont une a un accès à la terrasse, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasques, WC et sèche serviette ainsi qu’un WC indépendant. Par l’espace de vie vous pourrez accéder à la grande terrasse en bois de 70m2 avec piscine et vue panoramique sur la nature. Aucun vis-à-vis direct pour cette belle villa. Une cave fermée et sécurisée de 29 m2 sous la terrasse, une place de parking devant le garage ainsi qu’un abri de jardin accessible de la route complètent ces prestations. Les charges comprennent deux entretiens annuels du jardin ainsi que la taxe d’ordures ménagères. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2050.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1170 euros (soit 8€/m²).