LONGAGES - AU CALME - GRAND JARDIN - Magnifique maison individuelle de 95 m² sur une parcelle 1450 m², livrée en 2023, elle saura vous séduire avec ses prestations de haut standing. La maison se compose d'une pièce de vie de 45,98 m² avec cuisine équipée avec frigo, hotte, lave-vaisselle et plaques induction et un grand ilot central. La partie salon donne sur une grande terrasse. Un grand cellier vous permettra d'y ajouter une machine à laver. Pour la partie nuit : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, 2 chambres, salle de bain, toilettes séparées. A l'extérieur, de la place pour garer plusieurs véhicules, l’allée est gravillonnée et tout le reste de la parcelle est engazonnée, elle donne sur un champ de blé, offrant une belle vue et une tranquillité de vie. SES ATOUTS : Secteur très calme et résidentiel – Chauffage gainable avec pompe à chaleur + cumulus thermodynamique = logement basse consommation – TERRASSE - GRAND JARDIN - Portail et volets électriques - LUMINOSITÉ – GRANDE PIÈCE À VIVRE TRANSPORTS & SERVICES : Ecoles de Longages, gare de Longages et A64 pour rejoindre Toulouse accessible en 5 minutes en voiture. Collège de Noé à 7 minutes. Arrêt de bus au bout de la rue. DISPONIBLE TOUT À PARTIR DU 03 AOÛT. DOSSIER COMPLET À PRÉSENTER PAR MAIL AVANT TOUTE VISITE. * LOYER : 1212,48 € H.C / mois - 1262,48 € Charges Comprises * CHARGES : 50 € / mois * Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle *Honoraires à la charge du locataire : 958 € *Dépôt de garantie : 1212 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1262.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1212 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 958 euros (soit 10€/m²).