Charmante maison T4 avec jardin et vue dégagée – Secteur Le Fau, Montauban Située dans un environnement privilégié à deux pas du quartier prisé du Fau, cette petite maison de 84 m² offre un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité. L'entrée qui donne sur un couloir distribue un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres confortables situées de plain-pied, tandis qu’un escalier mène à un bureau à l’étage, offrant un espace indépendant et paisible pour le télétravail ou la lecture. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 700 m², la maison bénéficie d’un grand jardin arboré avec une vue totalement dégagée, parfaite pour profiter de la nature en toute intimité. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire précieux pour les passionnés de bricolage, les artistes en quête d'un atelier ou simplement pour du rangement. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s'éloigner des commodités de Montauban. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brionne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 7€/m²).