Nîmes, quartier Gazelle – Maison T4 de plain-pied avec piscine Disponible Immédiatement Sur les hauteurs de Nîmes, au calme d’une impasse, cette maison traditionnelle de plain-pied offre 92 m² habitables et trois chambres. Le séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une cuisine américaine équipée avec électroménager. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d’une piscine. Un jacuzzi est également présent sur la propriété, mais il est actuellement hors service. Le propriétaire ne prévoit pas de le remettre en état. Si le locataire souhaite le faire réparer pour l’utiliser, les modalités devront être convenues au préalable par écrit avec le bailleur. La maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants et de volets bois. Assainissement individuel par fosse avec entretien à charge locataire. Loyer : 1 100 € hors charges, auxquels s’ajoutent 20 € de charges mensuelles pour les ordures ménagères, soit 1 120 € par mois charges comprises. Pour toute question, merci de me contacter par e-mail ou SMS. Avant toute visite, un dossier de candidature complet doit être déposé sur la plateforme Zelok. DPE : C — GES : A. Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 200 € à 1 670 € (année de référence : 2023). Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 100 €. Charges : 20 € de provision. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1120.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 928 euros (soit 10€/m²).