Disponible à la location : Cette charmante maison de plain-pied avec jardin arboré et terrasse à Saint-Jean-de-Liversay Située dans un quartier calme, elle saura vous séduire par son cadre de vie paisible. Construite en 2006, cette maison en très bon état vous offre tout le confort et la quiétude que vous recherchez. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux vous attend. Il comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Les larges baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse et au jardin clos, idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec des espaces confortables, d'une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparés. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la climatisation, un système de ventilation mécanique, le raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage individuel électrique en appoint. Les atouts de Saint-Jean-de-Liversay, une commune aux portes du Marais Poitevin : - Accès rapide à La Rochelle en environ 25 min et Niort en environ 30 min, - Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supérette, bar-tabac, poste, - Services de santé sur la commune, - École primaire et collège à Courçon avec ramassage scolaire, - Équipements pour les familles : aire de jeux, multisports, skatepark, tennis, - Vie associative et sportive dynamique, - Nombreux sentiers et pistes cyclables à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Saint-Jean-de-Liversay ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Grégory. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 850 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 425 euros (soit 5€/m²).