Située dans la charmante commune de Sotteville-lès-Rouen, cette magnifique maison de ville de 4 pièces sur 3 niveaux est une véritable pépite offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1957, cette maison de ville rénovée, offre une surface habitable de 63m² avec un terrain de 168m² non attenant, lui conférant un charme unique. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée, créant un lieu de vie agréable et fonctionnel. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les deux expositions sud et nord permettent à la maison de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Les équipements de confort tels que la fibre optique et la ventilation mécanique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. De plus, la maison est dotée d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et un approvisionnement en gaz naturel et en granulés de bois, assurant une chaleur douce et agréable en toute saison. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. En plus du garage, la maison dispose d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville de caractère répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 924661697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 770.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 255 euros (soit 4€/m²).