Rare sur le secteur .Belle Maison de 100m² - 3 Chambres - Garage - Sucy-en-Brie*Secteur centre ville 1km de la gare de Sucy en Brie ReR A - 11 mn à Pied -4 mn en voiture Découvrez cette jolie maison individuelle située à Sucy-en-Brie, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Rénovée. Huisserie neuves changées en octobre 2025 Maison de 105m² env sur un terrain de 440m² . *Description des Pièces :* - 4 Chambres d'environ 10m2 chacune ; dont 2 à l'étage En rez-de jardin : 2 chambres communicantes ( Possibité d'un bureau) ; Une des chambres donne sur le jardin avec porte . - 1 salon salle à manger lumineux . 1 Cuisine équipée séparée - 1 Salle de bain - WC séparé *Avantages :* - Garage - Terrain spacieux de 440m2 offrant la possibilité de garer 3 voitures - Exposition sud-est - Quartier résidentiel calme et recherché proche centre ville à pied 5 mn ( Monoprix , centre culturel, médiathèque, marché etc) - école primaire à 5 mn à pied chauffage individuel au gaz , chaudière au gaz basse condensation entretenue. Location possible en nu ou meublé Contactez moi pour une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 822973897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2100.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 4€/m²).