À Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette agréable maison à ossature bois de 2012, d'environ 87 m², idéalement située entre le bourg et l'océan. En très bon état, elle offre une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Vous profiterez d'une terrasse de 12 m², d'un jardin sur une parcelle d'environ 450 m² et d'un garage. Fibre disponible, sans mitoyenneté. Un emplacement privilégié : la magnifique plage du Veillon à environ 6 à 8 minutes en voiture ! École Saint-Pierre, collège Edmond-Bocquier, Super U, Lidl et commerces accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme et de la proximité de la mer au quotidien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1170.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 850 euros (soit 9€/m²).