Coup de cœur assuré – Maison neuve de 142 m² - Alby-sur-Chéran Vous rêvez d’une maison neuve, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible ? Cette belle maison jumelée de 142 m², située au fond d’une impasse dans un lotissement calme d’Alby-sur-Cheran, pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine meublée, offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour accueillir ou profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu’une grande salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Côté pratique, le sous-sol complet comprend une vaste buanderie chauffée, un garage double et un espace atelier pour les amateurs de bricolage ou simplement pour bénéficier d’un maximum de rangement. À l’extérieur, pensé pour le plaisir plutôt que pour la corvée, le jardin a choisi la sobriété tandis que la superbe terrasse de 50m² exposée Sud, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2026, cette maison bénéficie des dernières normes d’isolation et de confort : excellente performance énergétique, volets roulants électriques, matériaux de qualité et finitions soignées. ✨ On aime particulièrement : • Son emplacement au bout d’une impasse, loin du passage • Sa luminosité naturelle tout au long de la journée • Sa grande terrasse de 50 m² • Ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée • Son sous-sol complet avec garage double et atelier • Son confort moderne et ses prestations de qualité Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1970.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1970 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 985 euros (soit 6€/m²).