DOMBASLE-SUR-MEURTHE - MAISON - T5 133M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Dombasle-sur-Meurthe offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-ouest lumineuse. Construite en 2007, elle développe 133 m² habitables sur 2 niveaux et dispose d'un terrain de 259 m², avec jardin, piscine et garage. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Une buanderie fonctionnelle vient compléter ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort de chacun, tandis qu'un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Un balcon prolonge agréablement l'étage, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Le bien se distingue par ses équipements techniques soignés : plancher chauffant, insert à pellets, radiateurs et ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique et le câble TV sont également disponibles. En extérieur, la terrasse, le jardin et la piscine composent un espace extérieur complet et bien aménagé, complété par un garage. Les charges comprennent les taxes d'ordures ménagère, entretien du poêle et de l'adoucisseur ainsi que l'hivernage et remise en service de la piscine par des professionnels. École et collège à 5 minutes à pied et gare à 15 minutes à pied. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant confort moderne et luminosité remarquable. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1290.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1000 euros (soit 7€/m²).