HAUTE-GOULAINE - MAISON - T4 83M² - 4XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2020, située à Haute-Goulaine, offre un cadre de vie soigné au sein d'une maison de ville sur 1 étage, développant 83 m² habitables et bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, formant un ensemble de pièces de vie bien articulées. L'étage réserve 3 chambres confortables, un WC, garantissant une organisation pratique pour toute la famille. Le palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Les équipements techniques sont au niveau des standards actuels : chauffage électrique individuel assuré par un plancher chauffant et des convecteurs pour l'étage, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et raccordé au tout-à-l'égout. En complément, le bien dispose de 4 places de parking, atout peu courant et important, ainsi que d'une terrasse. (pas de jardin) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1065.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1065 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 844 euros (soit 10€/m²).