LE HAVRE - MAISON - T5 90M² - LUMINEUX Découvrez au Havre SANVIC ÉTOILE cette maison traditionnelle rénovée qui conjugue luminosité, volumes bien pensés et situation pratique au quotidien. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 90 m², elle propose 5 pièces avec 4 chambres dont 1 chambres parentale au RDC, le tout orienté plein sud pour une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La rénovation soignée lui confère un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 40 m², cœur de la maison, lumineuse grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Une entrée fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un autre WC séparés. À l'étage, 3 chambres offrent une belle capacité d'accueil : la chambre principale, spacieuse, bénéficie d'une surface confortable, tandis que les trois autres chambres, plus cosy, conviennent bien à des enfants ou à un usage de bureau. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel (convecteurs et radiateurs, électricité et gaz naturel), d'une VMC, de la fibre optique, et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Bien desservie, la maison se situe à 1 minute des transports en commun, à 5 minutes des commerces, à 10 minutes des écoles, lycées, du supermarché et du centre-ville, et à 15 minutes de la gare. Contactez-moi pour que nous convenions d'un RDV TÉLÉPHONIQUE La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 794958462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1480 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 7€/m²).