* Maison T5 de 123 m² avec piscine, jacuzzi, grand garage et jardin de plus de 1 000 m² * Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Seysses, découvrez cette agréable maison familiale de 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 000 m². Le logement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine dispose d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. L'ensemble s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée plein sud et l'espace piscine. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre chambres confortables, dont deux avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant suspendu. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 8 x 4 m sécurisée par un rideau motorisé, une terrasse d'environ 100 m² exposée plein sud, un jacuzzi ainsi qu'un jardin arboré entièrement clôturé. Prestations et équipements : • Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Installation photovoltaïque • VMC récente • Tableau électrique refait à neuf • Travaux récents: rénovation complète de la cuisine (2020) et de la salle d'eau (2022)/travaux de peinture • Garage de 67 m² en sous-sol À noter : DPE actuel D, mais note en cours de réévaluation à la hausse suite à la pose de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation neuf. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Toulouse Basso Cambo et à proximité des principaux bassins d'emploi du sud-ouest toulousain (Portet-sur-Garonne, Cugnaux, Roques et Toulouse Ouest). Informations financières : • Loyer mensuel hors charges : 1 650 € • Provision sur charges : 30 € / mois • Loyer charges comprises : 1 680 € • Dépôt de garantie : 1 650 € • Honoraires locataire : 900 € TTC Location nue à usage de résidence principale. Disponible immédiatement. Location soumise à l'assurance loyers impayés (GLI). Un dossier de candidature complet sera demandé avant toute visite. Documents à fournir : Pièce d'identité en cours de validité ; Contrat de travail ou attestation employeur de moins de 3 mois ; trois derniers bulletins de salaire ; dernier avis d'imposition ; trois dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement selon la situation ; relevé d'identité bancaire (RIB). Les candidats devront justifier de revenus nets mensuels au moins égaux à trois fois le montant du loyer charges comprises. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1650 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 900 euros (soit 7€/m²).