BRIIS-SOUS-FORGES - MAISON NEUVE FAMILIALE MITOYENNE avec maison identique - 4 chambres - 110M² - 3 PARKINGS et APPENTIS - JARDIN CLOS - LUMINEUSE Dans une construction neuve de 2026 à Briis-sous-Forges - quartier historique de l'église Saint Denis et du Donjon, tout proche centre-ville et gare autoroutière / gare Massy TGV, cette maison de 6 pièces développée sur 2 niveaux offre une grande luminosité grâce à son exposition sud / est, sur un terrain clos de murs de 390 m². Avec ses 110 m² habitables, le bien propose un agencement soigné et fonctionnel pensé pour le confort du quotidien. L'entrée distribue naturellement les pièces de vie : un salon/salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie/cellier, une chambre et 1 WC complètent utilement ce niveau. À l'étage, 3 chambres lumineuses : 1 suite parentale de 13,45m² avec sa salle d'eau et son placard équipé, une autre de 15,36m² et la dernière de 11,50m², orientées pour profiter au mieux de l'ensoleillement, assurent à chaque occupant un espace personnel confortable. 1 salle d'eau et 1 WC séparé complètent l'étage. Le jardin privatif sans vis-à-vis, clos de murs en pierre, et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. La propriété dispose de trois places de parking sécurisées par portail fermé, un véritable atout. En matière d'équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel alliant convecteurs électriques et un poêle à pellets, d'une ventilation mécanique contrôlée. Construction conforme à la RT2012. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Disponible immédiatement à la location. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vigneron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799387584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 7€/m²).