SUPERBE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT – MÉDOC Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale développe environ 180 m² habitables et se compose d’un vaste séjour lumineux de 70 m² avec salon et salle à manger, idéal pour les moments en famille. La cuisine ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Une chambre • Un cellier / buanderie • WC indépendant À l’étage : • Une suite parentale avec dressing, baignoire et douche à l’italienne • Deux chambres supplémentaires • Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau privative Un appartement indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble, comprenant : • Une pièce de vie avec kitchenette • Une chambre • Une salle d’eau moderne Extérieurs : • Piscine privée sécurisée • Terrasse aménagée • Jardin de 1 600 m² • Stationnements privatifs Prestations : • Climatisation • Wi-Fi / fibre • Nombreux rangements • Maison entretenue avec soin Cette propriété est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en profitant de la proximité des plages, des commodités et des paysages du Médoc. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1890.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 473 euros (soit 2€/m²).