LA CHEVALLERAIS - MAISON 2019 - 6 PIÈCES 158M² Dans un cadre de vie agréable à La Chevallerais, cette maison lumineuse de 158 m² habitables sur un terrain de 1 235 m² offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés, répartis sur 2 niveaux. En hameau, proche axe Nantes/Rennes, cette belle maison familiale de 158,25 M2 sur 1235 M2 de parcelle est composée au rdc, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée / aménagée (four, plaques, hottes), une buanderie, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, un wc. À l'étage une grande mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre. À l'extérieur, un garage de 55 M2, une cour gravillonnée pouvant permettre le stationnement de plusieurs véhicules, une terrasse exposée sud, un jardin entièrement clos avec vue sur champs. Mode de chauffage : Pompe à chaleur avec chauffage par le sol, poêle à bois. SES ATOUTS : Proche 4 voies, maison récente (2019), faible consommation énergétique. PAS DE COLOCATION Cette maison est disponible début Octobre, me contacter exclusivement par sms ou mail ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massimo Delaloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1265 euros (soit 7€/m²).