Maison de Campagne rénovée avec jardin et dépendances Au cœur d'un hameau (Crumaud), dans un cadre paisible et verdoyant de Saint Pardoux le Lac. Avec sa surface habitable de 117m² répartie sur 2 étages, cette demeure spacieuse et chaleureuse saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon d'environ 25 m², une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle de bain neuve et un espace buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une rénovation récente et propose des équipements modernes. Dotée d'un système de chauffage individuel neuf (pompe à chaleur) et un système d'assainissement individuel neuf (fosse + filtration avec épandage). Pour les soirées d'hiver, une cheminée avec insert fermé vient compléter l'atmosphère cosy de la maison. Profitez d'un agréable jardin, un atelier avec son appentis et deux granges attenantes pouvant offrir de nombreux espace de rangements. Proche de toutes commodités à 10 minutes en voiture et il y a un ramassage scolaire dans le hameau. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et éventuellement convenir d'un rendez-vous de visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 570 euros (soit 4€/m²).