NOUVEAUTÉ À LOUER - au sein de la ville de Metz // Maison avec du cachet de 187 m² habitable aux très belles prestations, dans un secteur discret et calme, en impasse (proche Hôpital Mercy) // Vidéo de la maison disponible sur demande. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée: - Entrée / Séjour-salle à manger de 40 m² / Cuisine aménagée-équipée de 23 m² / Salle de bains / Buanderie / WC / Accès Terrasses / Appentît / Jardin paysager. Au 1er étage: - 4 chambres avec dressing et placards / Salle de douche / Bureau aménagé / Grenier. Au sous-sol: - Salle de cinéma aménagée-équipée de 25 m² / Salle de sport de 14 m² / Cuisine aménagée / Cave à vins / Cellier avec ballon d'eau chaude. Vous apprécierez la qualité des prestations : - Performance énergétique optimale - Domotique totale (lampes connectées, volets électriques) - Climatisation réversible - Cheminée à gaz dernière génération (connectée) - Système HIFI dans la salle de cinéma, le salon et la cuisine - Système de vidéo surveillance Loyer sans charges : 2.200 euros / mois Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges À l'extérieur, vous profiterez de : - 3 agréables terrasses - 1 jardin paysager - 1 terrain de pétanque - 1 bassin à poissons entretenu - 1 chalet de jardin Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de votre futur chez-vous. Christophe FRIDEL Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1250 euros (soit 6€/m²).