À LOUER – RÉSIDENCE D’EXCEPTION – MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) Maison contemporaine 7 pièces – 175 m² – 4 chambres Loyer : 2 800 € HC Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, cette propriété aux volumes généreux propose une triple réception de 80 m² avec cuisine haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, 3 WC, un sous-sol aménagé (chambre, buanderie, cellier), deux terrasses et un garage de 40 m². Déployée sur deux niveaux principaux et un sous-sol, cette demeure s’ouvre sur un terrain de 618 m² exposé plein nord offrant une vue panoramique dominante. Chauffage individuel performant, rangements intégrés, belle hauteur sous plafond. Calme, lumière, confort absolu. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 114 et classe CLIMAT E indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 300.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 2000.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 5000.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 5300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 4€/m²).