Maison de caractère située à Saint-Nicolas-de-Bourgueil, offrant un cadre de vie unique. Cette demeure a une surface de 214 m2 et propose des espaces de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un salon accueillant, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine aménagée, le tout baigné de lumière naturelle, un bureau, deux chambres, salles d'eau, un cellier avec points d'eau, WC. À l'étage, un palier communiquant une chambre avec salle de bains privative offrant intimité et confort à ses habitants. Proche des commodités du centre-ville, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun.  À l'extérieur, jardin clos, dépendances, garage, caves.  Assainissement collectif / chauffage central, chaudière à granulés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 956.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 956 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 956 euros (soit 4€/m²).