Villa meublée avec piscine couverte, sauna et vue panoramique – 157 m² à louer Située à Thézan-lès-Béziers, cette belle villa meublée de 157 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 230 m², la propriété bénéficie d’une vue panoramique dégagée sur le massif du Caroux, offrant un cadre naturel remarquable au quotidien. Une villa spacieuse et lumineuse Construite en 1984 et exposée quatre faces, la maison profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose notamment de : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour 5 chambres 2 salles de bain / salles d’eau Une cheminée Une climatisation réversible pour un confort toute l’année Double vitrage sur l’ensemble de la maison Les volumes généreux et la distribution des pièces offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du Sud La maison propose de nombreux équipements permettant de profiter pleinement de l’extérieur : Piscine couverte utilisable toute l’année Sauna privé Cuisine d’été fermable avec volets électriques Espace barbecue Grand jardin arboré avec vue dégagée Garage Un emplacement recherché La maison se situe à proximité de Béziers, avec un accès rapide aux plages de la mer Méditerranée et aux espaces naturels du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Conditions de location Loyer mensuel : 1 300 € Charges : 10 € / mois Bail meublé Disponibilité immédiate Durée du bail : jusqu’au 30 juin 2026 maximum Les abonnements et consommations (électricité, eau, etc.) seront directement à la charge du locataire. Honoraires d’agence : entièrement à la charge du locataire. Informations complémentaires Surface habitable : 157 m² Terrain : environ 1 230 m² 7 pièces – 5 chambres DPE : C Environnement calme Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1310.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 650 euros (soit 4€/m²).