Au nord d’Évreux, à 5' de la voie rapide et 10' de la base aérienne 105, sur la commune de Irreville, un joli pavillon individuel de 147.77m² composé comme suit : Au rez de chaussée, une belle entrée donne sur un salon-séjour de 29m² environ avec poêle à bois, une cuisine américaine de 13m² environ aménagée et équipée et son arrière-cuisine, une chambre de 9m² environ et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale (salle d'eau privative), 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'enfants, une salle de bain, un espace dressing et un WC indépendant. Un grand garage attenant (48m² environ) propose une pièce buanderie. Un cabanon de jardin, une cabane d'enfants et une terrasse complètent ce lot. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1890m² environ. Confort / - Mode de chauffage : poêle à bois + chauffage au sol (radiateurs électriques programmables à l'étage) - Double vitrage - Fibre optique - Portail et porte garage automatiques Commodités / - Écoles villages voisins (5') - Transport scolaire - Centre commercial Leclerc (5') Conditions de candidature : capacité au moins égale à 3 fois le montant du loyer (dossier complet à transmettre avant la visite via la plateforme Zelok). Me contacter par mail pour les modalités. Visites à compter du 20 avril 2026. - loyer = 1300€ - dépôt de garantie = 1300€ (1 mois) - honoraires d'agence = 800€ (5 €/m2) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 5€/m²).