*EXCLUSIVITE* CHEVAL-BLANC - MAISON 200M² - 4 chambres - GARAGE - LUMINEUX En cours de finitions des travaux. Libre courant octobre, certaines photos améliorée par l'IA. Le DPE (non représentatif) va être refait suite aux travaux (il passera en B et les consommations moins importantes grâce aux panneaux photovoltaïques) À Cheval-Blanc, ce mas rénové de 200 m² offre un cadre de vie soigné, lumineux grâce à son exposition plein sud, et 90m² de dépendance. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des espaces : un séjour et un salon avec cheminée insert, lumineux et conviviaux, constituent le cœur de la maison. La cuisine complète cet ensemble de vie. Une buanderie et un cellier pratiques viennent compléter ce niveau, offrant un confort quotidien appréciable. À l'étage, un dressing, 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, assurent de bonnes capacités d'hébergement. Une salle de bain complète cet étage. 1 WC présent à chaque niveau. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par plusieurs climatisations réversibles et une cheminée insert, alimentation en énergie complétée par des panneaux photovoltaïques, et raccordement au tout-à-l'égout. Un grand garage et d'autres dépendances apportent des solutions de rangement et de stationnement supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 860 m². Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové alliant espace, luminosité et équipements de qualité. (photos améliorée par l'IA en attendant la fin des travaux) Louée meublée, location disponible courant octobre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1400 euros (soit 7€/m²).