89- ANCY LE FRANC: idéale pour pied-à-terre à la campagne :maison de village 39.8m2 avec cour au pied de la maison; située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE une pièce de 37.7m2 type studio avec coin cuisine; salle d'eau de 2.10m2. Combles aménageables de 39.8m2( accès à créer). La toiture a été complètement refaite en 2022 ainsi que les menuiseries double vitrage et l'électricité. Cour de 115m2 au pied de la maison avec cabanon et cave voutée (le tout accessible depuis un passage extérieur qui longe la maison mais possibilité de créer un accès direct ) Assainissement collectif; Chauffage à installer. Taxe foncière 258€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.