Au cœur du charmant village de Cahuzac-sur-Vère, découvrez cette maison de village à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'un accès direct à une agréable placette, ce bien permet d'envisager la création d'une habitation de type loft développant environ 84 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale ou locative. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet, parfait pour accueillir les espaces techniques de la maison (chaufferie, buanderie, local de stockage, atelier, etc.). À l'étage, un plateau brut de 84 m² est entièrement à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant une liberté de conception et de distribution des espaces. La maison est également vendue avec un jardin non attenant disposant d'un puits, idéal pour créer un potager. Les + : Potentiel d'aménagement - Emplacement coeur de village - Idéal investisseurs - Tout à l'égoût... A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.