VALANJOU – Terrain constructible avec dépendance – 146 m² de terrain constructible - En plein cœur de Valanjou, Actuellement : Un garage de 37 m² au sol, composé d’une pièce unique en RDC. À l’étage : 2 pièces supplémentaires sur la même surface (37 m²). Attenant : un atelier (env. 35 m², structure bois, toiture bac acier). Un jardin, le tout sur une parcelle de 146 m², constructible. À prévoir : Raccordement aux réseaux : électricité, EU/EP, eau potable Rénovation complète à réaliser. Projet soumis à l’avis des Bâtiments de France (CU positif). Les + : Rénovation personnalisée : habitation principale, atelier d’artiste, projet mixte… Garage louable immédiatement pour du stationnement ou du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.