Dépôt en pierre de 130 m² – Terrain clos de 446 m² – Sainte-Sigolène Sur la commune de Sainte-Sigolène, découvrez ce dépôt en pierre d'environ 130 m², implanté sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 446 m². Ce bâtiment au charme authentique offre un beau potentiel pour différents projets, que ce soit pour une activité artisanale, du stockage ou un projet de réhabilitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace brut, avec une charpente traditionnelle en bois et de grandes verrières disposées de chaque côté du bâtiment, apportant une belle luminosité naturelle. Le dépôt dispose également de combles offrant un espace supplémentaire, avec une hauteur sous toiture limitée. Caractéristiques du bien : - Surface du dépôt : environ 130 m² - Terrain clos de 446 m² - Construction en pierre - Charpente en bois - Grandes verrières sur les deux côtés - Panneaux photovoltaïques installés en 2022 - Compteur électrique présent - Compteur de gaz en façade, sans raccordement intérieur - Absence de raccordement à l'eau, avec un point de desserte situé à environ 40 mètres - Deux accès distincts, dont un depuis la rue et un par une allée privative - Possibilité de stationnement dans l'allée, selon les dimensions du véhicule Un bien aux multiples possibilités. Ce dépôt peut parfaitement convenir à un artisan recherchant un espace de travail ou de stockage. Pour les amateurs de bâtiments anciens, il offre également un potentiel de transformation en habitation ou en loft, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La mairie a été consultée concernant un éventuel changement de destination. La faisabilité sera étudiée en fonction du projet présenté et des règles d'urbanisme applicables. Un bien atypique qui séduira les personnes à la recherche d'un bâtiment de caractère à exploiter ou à réinventer selon leurs besoins. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bonneval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 502074388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.