>> VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre directement sur cette annonce --- Maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne : 36 m² idéale petit budget ou investissement locatif, tout proche de la gare Découvrez cette maison de ville mitoyenne construite en 1930, tout proche de la gare. Avec ses 36 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, ce bien en bon état ne nécessite pas de travaux et constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un rez-de-chaussée d'accès - Entrée et dégagement : 5,62 m² desservant l'escalier vers l'étage Un étage compact et fonctionnel - Cuisine aménagée séparée : 7,53 m² équipée d'une plaque de cuisson, sol lino et double vitrage (lino à changer) - Séjour / chambre : 17,99 m² avec sol carrelé et double vitrage, exposition Ouest - Salle d'eau avec WC : 2,58 m² comprenant douche, vasque simple et sèche-serviettes - Palier de 2,34 m² Prestations et équipements - Garage + garage à vélo : un vrai plus en ville - Chauffage individuel électrique par radiateurs - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Raccordements : fibre optique et tout-à-l'égout - Exposition Ouest Ce bien, libre de toute occupation, est immédiatement habitable et particulièrement adapté à du locatif. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.