Situé dans un village de charme de la Vallée de l'Eure, cet authentique moulin de 417m², autrefois imprimerie de Firmin Didot, est posé sur son île de 3500m² et entouré de 2,6ha de parcelles boisées accessibles par pont et passerelles. Deux années de rénovation pour transformer cette bâtisse en brique en logis spectaculaire. Au RDC, entrée cathédrale, superbe pièce de vie baignée de lumière (82m2) esprit loft : cuisine dînatoire, salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée, accès sur terrasse de 100m2 avec vue sur le canal et le bal des cygnes. Arrière cuisine, buanderie, cave à vin, toilettes invités et grande chambre avec salle de douche et ses toilettes. A l’ETAGE, un palier dessert une première aile - 5 chambres, chacune disposant sa propre salle de douches et WC - 1 master suite avec salle de bains et toilettes La seconde aile, accessible par l’étage vous offre une superbe salle insonorisée de 64 m2 , aujourd’hui dédiée à l’espace sport, musique, salle de cinéma. Carport, abri d'embarcation, terrasse exposée sud ouest, terrain de pétanque, poulailler, parcelle pouvant accueillir une piscine hors sol, turbine pouvant produire jusque 10K€/an (compteur à changer), droit d’eau complètent ce lieu paisible au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.