RARE SUR LE SECTEUR D'ATHIES-SOUS-LAON (5 min de LAON) Cette propriété offre un potentiel incroyable pour une vie de famille épanouie et/ou un projet professionnel. ​🏠 LA MAISON D'HABITATION (229 m²) Une maison saine, lumineuse et parfaitement isolée (Classée C), comprenant : ​Espace Vie : De très beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse. ​Espace Nuit : 6 chambres (idéal famille nombreuse ou télétravail). ​Confort : 10 pièces au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ​🏗️ LE BÂTIMENT INDÉPENDANT (190 m²) Cet ancien local commercial (restaurant) peut devenir : ​Un immense garage pour collectionneurs ou un atelier pour artisan. ​Des bureaux pour une profession libérale ou un siège social. ​Un projet de gîtes ou de AirBnb (forte demande sur le secteur). ​Une extension de la maison pour créer un loft ou une salle de réception ou de jeux ​🌳 LES EXTÉRIEURS L'ensemble est implanté sur une parcelle close de 2 433 m², au calme, sans vis-à-vis. DPE : C / GES : C : Une consommation énergétique maîtrisée malgré les volumes. Retrouvez nos visuels avec une nouvelle décoration- virtuel IA sur les premières photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINt-QUENTIN sous le numéro 903799205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.