À vendre – Immeuble à rénover avec fort potentiel – Aubenas (07200) Exclusivité – Idéal projet investisseur ou primo-accédant Située dans le secteur d’Aubenas, cette grande maison à fort potentiel offre une surface totale d’environ 270 m² et permet, après travaux, la création de plusieurs logements (jusqu’à 5 appartements selon projet). Caractéristiques : • Environ 270 m² potentiellement habitables • 3 appartements déjà existants, dont un facilement habitable en l’état • 145 m² de dépendances (à exploiter ou à aménager selon les besoins) • Terrain d’environ 1 400 m² attenant • Multiples points d’accès et volumes intéressants pour division À prévoir : • Travaux de rénovation importants • Révision ou réfection de la toiture (présence d’amiante à signaler) • Aménagements intérieurs à repenser selon le projet Idéal pour : • Investisseur en recherche d’un projet locatif rentable • Résidence principale avec divisions pour location partielle • Marchand de biens ou professionnel du bâtiment