RARE À LA VENTE – Superbe maison en pierre rénovée + appartement indépendant T4 – Idéal famille ou projet locatif Vous recherchez un bien de caractère, au calme, avec de belles prestations et un potentiel multiple ? Cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec soin vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible 🏡 Maison principale (environ 333 m² habitables) Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux avec cheminée Une grande cuisine équipée de 24 m² avec cellier attenant Une pièce de rangement pratique Un vaste garage Une grande dépendance idéale pour artisan ou espace de stockage À l’étage : Superbe séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière, avec accès terrasse 3 belles chambres de 30 m², 16 m² et 15 m², toutes avec placards Spacieuse salle de bains de 15 m² Au 2ᵉ étage : Élégante mezzanine ouverte 2 chambres supplémentaires avec rangements Salle d’eau avec WC Prestations haut de gamme : Menuiseries triple vitrage + volets roulants électriques Chauffage performant : pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible, chauffage au sol et poêle à bois Récupérateur d’eau de pluie 🏠 Appartement indépendant T4 (environ 60 m²) Accessible par une entrée séparée à l’arrière de la maison, idéal pour recevoir ou pour de la location Il comprend : Une cuisine équipée ouverte sur séjour de 24 m² Trois chambres 📍 Environnement : Cadre verdoyant, calme absolu, sans vis-à-vis. Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate. 📞 Contactez-nous pour une visite ou plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.