BOURG-ET-COMIN - MAISON - 241M² - 2XPARKINGS - PLAIN-PIED Idéalement situé à Bourg-et-Comin, cette maison de caractère datant de 1922 offre 241 m² de surface habitable en plain-pied, sur un vaste terrain de 12 050 m². Avec son parc paysager et son potentiel de rénovation, ce bien remarquable représente une possibilité peu courant pour qui souhaite façonner une maison à son image. Le plain-pied se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces de vie. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. La maison dispose de 5 chambres confortables, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. 2 salles de bain assurent le confort quotidien de l'ensemble des occupants. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique. Le terrain de 12 050 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété, avec son parc paysager soigneusement entretenu qui entoure la maison d'un environnement arboré. Deux emplacements de parking complètent les extérieurs, auxquels s'ajoutent 2 sous-sols offrant de important espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison est également équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien au potentiel et de lui redonner tout l'éclat qu'il mérite. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 364 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.