Ancienne magnanerie A RENOVER ENTIEREMENT mitoyenne située au bord de la rivière la Bourges , vous bénéficiez d'un cadre verdoyant où la nature est reine . Elle vous offre un potentiel exceptionnel . * Surface d'un plateau d'environ 250 m² à réhabiliter pour créer un bel espace de vie selon vos envies. * Sous-sol d'environ 250 m² supplémentaires , idéal pour de nombreux aménagements. * Terrain d'environ 2 hectares dont 5000 m² attenant en bordure de rivière , offrant un environnement paisible et authentique . UN PROJET UNIQUE POUR LES AMOUREUX DE LA RENOVATION , DE L'ESPACE ET DE LA NATURE . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Taché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.