Propriété divisée en deux habitations indépendantes – Canet-en-Roussillon Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant à proximité des points attractifs de la commune, cette propriété offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel. Le bien a été aménagé en deux habitations distinctes, chacune disposant de son entrée indépendante, de ses extérieurs et de ses terrasses. Une configuration rare permettant plusieurs possibilités d’exploitation selon vos besoins. La maison principale, d’environ 186 m², se compose : de 5 chambres dont 3 à l’étage, de 3 salles d’eau dont 2 à l’étage, de plusieurs WC, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cave, ainsi que de la climatisation réversible présente dans la majorité des pièces. Le terrain est également piscinable. La seconde habitation, actuellement louée, développe environ 110 m² et comprend : 4 chambres dont 2 à l’étage, une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée, une seconde salle d’eau à l’étage, un séjour avec cuisine. Lors de l’acquisition, vous aurez la possibilité de conserver les locataires en place ou de récupérer la seconde habitation selon votre projet. Cette propriété peut convenir à différents profils : famille souhaitant loger plusieurs générations, projet d’investissement avec revenus locatifs, achat en SCI, activité professionnelle ou libérale, ou encore création d’un très grand espace de vie après réunification des deux parties. Les deux maisons ne sont actuellement pas communicantes, mais un accès peut être créé facilement. Les visuels “Photo IA” présents dans l’annonce ont été réalisés afin d’illustrer le potentiel de modernisation et d’aménagement du bien. Taxe foncière : 1 900 €. Informations et photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.