PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 6,38 HA – MAISON + GÎTE + DÉPENDANCES À proximité de Fanjeaux, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété rare de 6,38 hectares, offrant calme absolu et vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu unique, pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et potentiel. ⸻ L’ENSEMBLE IMMOBILIER 🏠 Maison principale – env. 240 m² • Pièce de vie spectaculaire de 115 m² • Terrasse plein sud de 50 m² • 3 chambres en suite avec salle d’eau • Garage en rez-de-jardin (160 m²) + cave 👉 Un espace de vie lumineux avec volumes impressionnants et potentiel d’aménagement (cuisine à créer)  ⸻ 🏡 Gîte indépendant – env. 184 m² • Séjour / cuisine • Plusieurs chambres dont suites • Terrasse • Garage + carport 👉 Idéal pour : • activité de gîte • maison d’amis • projet locatif ⸻ 🏚️ Dépendances 👉 Hangar de 284 m² avec entrée indépendante  ⸻ 🌳 LE TERRAIN • 6,38 hectares dont environ 6 hectares de bois  • Environnement naturel, calme absolu • Aucun vis-à-vis ⸻ ⭐ LES ATOUTS ✔️ Propriété complète (maison + gîte) ✔️ Fort potentiel (résidentiel ou activité professionnelle Restaurant/Gite..) ✔️ Volumes rares ✔️ Terrain exceptionnel ✔️ À 1h de Toulouse Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.