PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – PRESTATIONS DE QUALITÉ CHALMOUX (71140) – BOURGOGNE SUD Au cœur d’un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s’inscrit sur un terrain clos de 2 000 m². La propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien – poutres apparentes, volumes généreux – et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement. DESCRIPTION La maison offre une distribution fluide et harmonieuse : • Huit chambres( dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d’accueil de standing • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert fermé • Bureau • Salle de bain • Salle d’eau • Sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d’un accès direct à la piscine couverte PRESTATIONS • Double vitrage sur l’ensemble de la propriété • Volets neufs • Chauffage au fioul • Chauffe-eau thermodynamique • Piscine couverte • Puits avec pompe • Portail électrique • Porte de garage motorisée Aucun travaux à prévoir. Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible). ENVIRONNEMENT & SITUATION Implantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : • Digoin à environ 15 minutes (gare SNCF, commerces, services) • Paray-le-Monial à environ 20 minutes (gare SNCF, ville d’art et d’histoire) • Montceau-les-Mines à environ 45 minutes • Accès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-Alpes UNE PROPRIÉTÉ RARE Cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche : • d’une résidence principale ou secondaire de prestige • d’une maison familiale de caractère • ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîte haut de gamme DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.