🏡 Grande maison de village à rénover - Emplacement idéal ! 🌞 Située à Condat, charmante commune d’environ 1 000 habitants culminant à 700 m d’altitude, découvrez une propriété d’exception où l’histoire rencontre les paysages grandioses du Cantal. En plein cœur du village, cette spacieuse maison de 225 m² exposée plein sud offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets de caractère. 🔹 Surface habitable : 225 m² 🔹 Dépendances : 46 m² + 50 m² 🔹 Terrain : 970 m² 🔹 Travaux à prévoir (devis réalisés, budget estimé à 100 000 €) Atouts : ✅ Emplacement privilégié ✅ Belle exposition ✅ Grand terrain ✅ Possibilité d’aménagement selon vos envies Conformément à la réglementation en vigueur, ce bien n’est pas soumis au DPE, aucun système de chauffage n’étant installé à ce jour. 💰 Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre agréable ! 📞 Contactez-moi directement pour plus d’infos ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.