Charmante Longère de 196m² Habitable Offrant une vie de plain-pied dont 4 chambres, un espace de vie avec cuisines et salon, un bureau, 1 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 toilettes, Arrière cuisine, cellier Disposant d'un deuxième logement de 58 M² indépendant de plain-pied offrant pièce de vie cuisine et salon, salle d'eau, WC, une chambre La création d'un autre logement indépendant est possible, idéal dans le cadre d'un projet de gîte supplémentaire. Le chauffage individuel avec pompe à chaleur de 2022 garantit un confort thermique optimal, double vitrage récent. rafraichissement à prévoir Fosse septique, Fibre, Hangars et dépendances La maison et ses dépendances est située sur un terrain de 3300 M2 Terrain de 1,7 Hectares possible Cette maison traditionnelle alliant charme, espace est une opportunité rare à ne pas manquer. Secteur dynamique a 30 Minutes de Tours, Saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.