COUZEIX – CHARMANTE LONGÈRE EN PIERRE RÉNOVÉE – DE BEAUX VOLUMES DANS UN SECTEUR PRESERVE Dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette longère en pierre de 1920 entièrement rénovée, offrant 237 m² habitables sur deux niveaux. 🏠 UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 32 m² et une chambre/bureau. Les pièces de vie donnent directement sur la terrasse et permettent un accès direct au jardin. Une véranda, une buanderie avec dressing, un cellier et un WC complètent ce niveau. Accès au garage depuis la buanderie. À l’étage : 4 chambres, une salle d’eau, une grande salle de bains et un WC séparé. Le vaste palier dispose d’un grand placard et permet une distribution confortable des pièces de nuit. 🔧 UNE MAISON BIEN ENTRETENUE - DPE : D Chauffage par poêle à granulés et cheminée avec insert. Chauffage électrique par radiateurs à l'étage. Dépenses énergétiques mensuelles très raisonnables. Les combles ont été isolés en 2017. Les isolations périphériques sont bonnes. Toiture en très bon état et charpente saine. Doubles-vitrages sur l'ensemble de la maison. 📐 77 M² D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE Au-dessus du garage de 55 m², un espace d’environ 77 m² reste à aménager (Chambres, bureau, salle de jeux, atelier ou stockage : les possibilités sont nombreuses) 🌳 UN JARDIN DE 1 100 M² Le terrain d’environ 1 100 m² et la terrasse de 55 m² offrent un bel espace extérieur. 📍 Limoges Nord, le centre-ville et l’aéroport sont rapidement accessibles. - 10 minutes des portes de Limoges - 5 minutes de toutes les commodités - Transports scolaires devant la maison 🌿 Randonnées, école d’équitation, étangs… Un environnement naturel et préservé, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Une maison familiale clés en mains et pleine de charme, avec de beaux volumes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.