A SAISIR!! MAISON INDIVIDUELLE 10 PIECES // ENTIEREMENT RENOVEE // IDEAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique, agréable et frontalière allemande. A proximité des commerces, vous trouverez cette maison familiale entièrement rénovée, divisée en 3 appartements et offrant de nombreuses possibilités. Sa composition actuelle: Au rdc surélevé: Un F3 d'environ 90m2 comprenant un hall, un double séjour, une cuisine et cellier attenant, 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé, ainsi qu'un balcon A l'étage: Un F4 d'environ 92m2 comprenant un hall, un salon, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un balcon Au rez de jardin: Un F3 d'environ 66m2 comprenant un salon, une cuisine avec accès au jardin, 2 chambres, une salle de bains et un cellier Pour compléter le bien: Un garage spacieux pour une voiture, un jardin clos sur un terrain de 683m2 , 2 terrasses dont une couverte ainsi que des places de stationnement. Possibilité de construire un autre garage. Coté technique: - Chaudière commune au gaz de 2024 pour le RDC et le R1 - Radiateurs électriques pour le rez-de-jardin - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage de 2015 - Porte de garage motorisée de 2015 - Toiture changée en 2018 - Combles isolées -Installation électrique de 2011 - Isolation extérieure réalisée en 2018 - Cuisines de 2018 - Salle de bains du R1 de 2018 - Combles aménageables avec dalle béton - Portail et aménagements extérieurs réalisés en 2018 Mon avis: Investisseurs ou grande famille en quête d'espace, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.