Située dans la charmante commune d'Ervauville, cette superbe longère de 173m² nichée sur un terrain de 1702m² saura vous charmer par son caractère authentique et son cadre verdoyant. Offrant une atmosphère paisible et propice à la détente, cette propriété est le refuge idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Cette longère rénovée est agencée de manière fonctionnelle pour offrir 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes et un bureau, offrant ainsi des espaces de vie confortables et adaptés à une vie de famille harmonieuse ou comme c'est le cas aujourd'hui en faire un gîte accueillant. La cuisine, bien agencée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon et son poêle à granule, la salle à manger et la mezzanine offrent des volumes généreux et une luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La terrasse extérieure donnant sur la piscine, véritable havre de paix, permet de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant qui entoure la propriété. Côté extérieur, un vaste jardin arboré offre un espace convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien et assure un espace de stationnement sécurisé. La longère est située à proximité de Montargis (29 km), Sens (29 km), de la gare de Souppes-sur-Loing (25 km) et de Courtenay (9 km), offrant ainsi un accès facile à divers points d'intérêt de la région. Cette longère, en excellent état et sans travaux à prévoir, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort moderne, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus, venez découvrir cette magnifique propriété qui saura vous séduire au premier coup d'œil. Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.