A ETIVAL-CLAIREFONTAINE, un immeuble de rapport avec potentiel de revalorisation sur un vaste terrain de 1095 m². Immeuble indépendant datant de 1930 de 267m2, avec grand jardin, caves et garages. - Au RDC : un local professionnel de 97 m2 , cabinet médical loué (entrée, salle d'attente, bureau, archives, salle de consultation et ancienne cuisine) - Au 1er étage, un appartement de 97 m2 loué (cuisine, salle de bain, 2 chambres, 1 bureau et un grand salon/séjour. - Au 2ème et 3ème : possibilité de création de nouveaux espaces. Rapport annuel : 14 000 euros Ce bien représente une opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et créateur d'espace. Rendement locatif brut : 8,84% Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751310590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.