À Forbach, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 236 m² répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 484 m². Chaque étage dispose de sa propre cuisine et de sa salle de bains. Cette configuration permet d’organiser trois espaces de vie distincts au sein de la maison, par exemple pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l’intimité de chacun. - *Rez-de-chaussée – 97 m²* Un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une cuisine et une salle de bains. - *Premier étage – 75 m²* Une cuisine, une salle à manger, deux salons et une salle de bains. Une terrasse de 30 m² complète ce niveau. - *Deuxième étage – 64 m²* Une cuisine, un salon, deux chambres, et une salle de bains. La maison dispose également d’un garage et d’un sous-sol complet. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, avec des fenêtres acoustiques en façade avant. Les combles et les façades nord et ouest sont isolés. Les gouttières et les faîtières datent de 2025, et les tuiles ont été traitées il y a une dizaine d’années. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul basse consommation de 2007, avec une consommation annuelle indiquée d’environ 2 300 litres pour l’ensemble de la maison. Le bien dispose de deux compteurs électriques et d’un compteur d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.