*IDEAL INVESTISSEUR* Ensemble rare sur le secteur, offrant rentabilité immédiate, potentiel foncier et stabilité locative. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif. * Deux maisons jumelées 142 m2 sur 3 914 m² – une louée, une libre – proche Veules-les-Roses (76740) * Description du bien* À seulement 10 minutes de Veules-les-Roses, 13 minutes de Saint-Valery-en-Caux et 30 minutes de Dieppe, dans le paisible village de Houdetot (76740), cet ensemble immobilier offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur du Pays de Caux, à proximité de la mer. La propriété comprend deux maisons jumelées identiques de 71 m² chacune, édifiées sur un grand terrain arboré de 3 914 m². Chaque habitation dispose de son entrée indépendante, son jardin privatif et de ses compteurs individuels. * Agencement des maisons (identiques) Les photos de l'intérieur sont prises dans la maison libre. *Rez-de-chaussée : • Entrée, • Séjour / salle à manger lumineux, • Cuisine séparée, • Salle de bain, • WC indépendant. *Étage : • Trois chambres. * Situation actuelle* * Maison 1 : louée vide 630 €/ mois (bail en cours). * Maison 2 : libre d’occupation, en parfait état, idéale pour y habiter ou la proposer à la location ( potentiel location estimé 670 €:mois). * Ravalement de façade effectué en 2023. * DPE : D / GES : 9 (valable à compter du 1er janvier 2026). * Chauffage électrique par convecteurs. * VMC * Tout à l'égout *A SAVOIR* Le terrain total de 3914 m2 offre un potentiel détachable de 2 terrains après bornage et obtention d'un certificat d'urbanisme. Belle opportunité pour un investisseur, famille ou projet mixte résidence + location annuelle ou location saisonnière à proximité de la côte d'Albâtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clerte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.