Maison d’architecte de 240m² avec terrain de 1 288m², vue imprenable et exposition plein sud À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Thiers, découvrez cette maison d’architecte située dans un cadre privilégié, au-dessus du collège, offrant confort, espace et luminosité. Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec dressing, un vaste salon avec cheminée ouvert sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie pratique, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau idéal pour le télétravail, et des toilettes séparées. À l’étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes indépendants. Sous-sol aménagé : Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette et dressing, une grande salle polyvalente (salle de jeux, home cinéma...), des toilettes, une cave de 22m² et un garage avec atelier de 75m². À l’extérieur : Profitez d’un magnifique terrain arboré, d’une belle terrasse pour vos repas en plein air, et d’un environnement calme et verdoyant. Prestation haut de gamme : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour plus d’économies Un bien rare et unique ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.