LA MEIGNANNE – MAISON DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN ÉCRIN DE VERDURE Un cadre de vie rare aux portes d’Angers ! Découvrez cette belle maison de caractère de 200 m², offrant de généreux volumes et une vie de plain-pied, au cœur d’un magnifique terrain arboré de 5700 m². Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une arrière-cuisine, un séjour, un salon lumineux, une véranda, un vaste bureau de 22 m², une chambre, une lingerie, une salle d’eau et un WC. L’étage réparti en 2 ailes offre une mezzanine, un bureau, trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également ses nombreuses dépendances, son garage de 40 m² et son atelier, qui offrent de belles possibilités pour une vie de famille ou des projets personnels. 🔨 Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les + : volumes généreux • grand terrain • vie de plain-pied • véranda • bureau • nombreuses dépendances • environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.